La noticia se volvió viral y dejó a más de uno con la boca abierta. El Gobierno nacional presentó los números finos del nuevo esquema de préstamos, pero cuando los vecinos sacaron la calculadora, el golpe de realidad fue tajante.

La ilusión de la casa propia siempre está a la orden del día entre las familias salteñas, pero los números del nuevo plan de créditos hipotecarios encendieron las alarmas y abrieron un fuerte debate en las calles y redes sociales.

Según las simulaciones oficiales lanzadas por el Ministerio de Economía de la Nación, para acceder a un préstamo equivalente a USD 80.000 (pensado para financiar el 75% de una propiedad de USD 106.667), el grupo familiar necesita demostrar un ingreso neto de $3.460.391 por mes.

La cuota inicial y el requisito para no quedar afuera

Para ingresar al crédito, los bancos exigen que la cuota no supere el 25% de los ingresos netos del hogar. En una simulación a 25 años y con una tasa de UVA + 7%, la primera cuota arranca en nada menos que $865.098 mensuales.

Desde el equipo económico explicaron que una pareja donde ambos cobren alrededor de $1,7 millones «de bolsillo» podría calificar, aunque el monto final queda sujeto al filtro de cada banco. Sin embargo, en el centro salteño los comentarios no tardaron en llegar: “¿Quién gana casi 3 millones y medio en la provincia?”, fue el reclamo repetido entre trabajadores y profesionales.

Los detalles clave que tenés que saber:

• El ahorro previo: El banco solo financia hasta el 75%. El comprador debe contar de entrada con el 25% restante en efectivo (unos USD 26.667) más los gastos de escribanía e impuestos.
• Actualización por inflación: La cuota no es fija; se ajusta mes a mes según el valor de la UVA.
• Fondos de la ANSES: El programa utilizará $2 billones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para licitar entre los bancos y volcar más dinero al mercado.
• Topes del programa: Los préstamos no podrán superar una tasa de UVA + 7,5%, tendrán un plazo mínimo de 15 años y un tope máximo por crédito equivalente a 150.000 UVA.